e-con ArenaPark: Generationenprojekt Multifunktionsgebäude

Reisacher Campus Logo 1c schwarz 01 300Der Fußballclub Memmingen 1907 e.V. (FCM) hat nach dreijähriger Planungszeit im Januar 2022 mit dem Spatenstich das Multifunktionsgebäude in der Arena endgültig auf den Weg gebracht. Im Januar 2023 wird Richtfest gefeiert und die planmäßige Einweihung des e-con ArenaPark ist für Sommer 2023 vorgesehen. Für den Allgäuer Traditionsverein ist es ein „historisches Generationenprojekt“, das die nachhaltige Zukunft in vielen Bereichen sichern soll. Nach mehrfacher Überplanung liegt die aktuelle Kalkulation der Baukosten bei 4,35 Millionen Euro (Stand: 01/2022). Hier alle Fakten zum Gebäude:

Die vier Ebenen des Gebäudes sind barrierefrei zu erreichen. Den Planungen liegt ein umfangreiches Brandschutzkonzept und ein aufwändiges Energiekonzept zugrunde. Aufgrund dessen fällt der beantragte KfW-Zuschuss deutlich höher als erwartet aus und wurde noch gewährt, obwohl das Förderprogramm der Bundesregierung kurz darauf zumindest vorübergehend eingestellt wurde.

Nachdem jetzt nach KFW 40 EE Standard gebaut wird, fallen zwar die Baukosten höher aus, wirken sich aber durch deutlich geringere Energiekosten in Zukunft positiv aus. Auf dem von der Stadt Memmingen durch Erbpacht zu entsprechenden Konditionen überlassenen Grundstück übernimmt der FC Memmingen die Finanzierung des Projekts.

Verwirklicht wird das Großprojekt mit vielen Partnern und Sponsoren, die sich hier in bisher beispielloser Weise engagieren und auch in schwierigen Planungsphasen immer wieder Antreiber waren. So sind bereits langfristige Partnerschaftsverträge in Millionenhöhe gezeichnet. Auch die beiden Hausbanken, die Sparkasse Schwaben-Bodensee und die VR-Bank Memmingen eG stehen in maßgeblicher Weise hinter dem Zukunftsprojekt. Ein besonderer Dank gilt den Vertretern der Stadt und der Verwaltung, die lösungsorientiert an der Verwirklichung mitgewirkt haben.

FCM-Präsident Armin Buchmann betont, dass durch die Baufinanzierung dem Spielbetrieb keinerlei Gelder fehlen werden. Die Finanzierung sei auch nicht von einer Spielklasse abhängig: „Wir schaffen das, egal ob wir Regionalliga, Bayernliga oder Landesliga spielen“. Im Umkehrschluss kann der FCM durch das Multifunktionsgebäude aber erhebliche Mittel erwirtschaften, die in den Sportbetrieb investiert werden und durchaus Perspektiven über die Regionalliga hinaus eröffnen können.

MFG Glasbau OG2 300Maßgeblich wird nicht nur eine weitere Säule einer Einnahmequelle geschaffen, sondern auch die Infrastruktur so grundlegend verbessert, dass sich der FC Memmingen in allen Bereichen weiterentwickeln und die Nachwuchsförderung (Reisacher-Campus) noch nachhaltiger gestaltet werden kann. Professionelle Bedingungen werden geschaffen, die den Spielern von der ersten Mannschaft bis hinunter zu den Bambini zugutekommen werden. Auch der Breitensport mit der Tischtennisabteilung wird berücksichtigt.

Ziel ist es, die ausgebildeten Fußballtalente entweder selbst zu halten oder zumindest entsprechende Transfererlöse zu erzielen, die wiederum in die eigene sportliche Entwicklung investiert werden. Damit werden laut Buchmann Grundlagen geschaffen, langfristig weiterhin im bayerischen Amateurspitzenfußball mitmischen zu können - und vielleicht eines Tages noch mehr.

MFG Schulung 300Das 70 Meter lange Gebäude selbst fußt auf drei Säulen: Es werden zum einen längst erforderliche sanitäre Standards in der Arena geschaffen. Die multifunktionale Gestaltung bietet auf 900 qm und 4.500 Kubik umbautem Raum unter anderem Platz für Kabinen, Besprechungs- und Schulungsräume, Lagermöglichkeiten und einen Fitnessbereich. Kern ist ein großzügiger Gastro- und VIP-Bereich, der auch abseits von Fußballspielen genutzt und vermarket werden kann - Stichwort "Confertainment". Die drei Stockwerke bzw. vier Ebenen sind alle barrierefrei zu erreichen. Ein Aufzug wird eingebaut.

Imposant ist die Fassadengestaltung mit viel Glas, unter dem Dach wird eine Galerie eingezogen, die wie auch die Dachterrassen einen freien Blick in die Arena ermöglicht. Das Gebäude integriert sich trotz seiner Größe in den Alleecharakter des Stadions und bildet ein archetektonisches Pendant zur angrenzenden Tribüne und der Stadionhalle im Osten, die als Industriedenkmal gilt.

MFG Skylounge 300Mit dem ambitionierten Zeitplan soll die Eröffnung bereits im Sommer 2023 erfolgen – dann mit dem „Solidaritätsspiel“ gegen den TSV 1860 München. Zur Erinnerung: In der Corona-Pandemie konnte das Pokalspiel gegen die „Löwen“ nicht wie geplant ausgetragen werden. Die Münchner kamen durch den Memminger Verzicht kampflos im Wettbewerb weiter und sicherten dem FCM zu, später kostenfrei in der Arena anzutreten. Die allermeisten Fans haben ihre „Pokalkarten“ behalten und sorgten damit für einen wichtigen Beitrag für die Liquidität des Fußball-Clubs in der Pandemiezeit. Diese Karten haben nun uneingeschränkt Gültigkeit für das besondere Spiel im Jahr 2023, egal wie die Karten-Preisgestaltung hier aussieht. Über die genauen Modalitäten wird dann rechtzeitig informiert.

BAUSTELLEN-WEBCAM

BILDERGALERIE BAUSTELLEN-FORTSCHRITT

 

So soll es einmal aussehen:

MFG Außenansicht sonnig

 

MFG Glasbau OG 300

MFG_Fitness_300.jpgMFG_Kiosk_300.jpg

 

MFG_Mehrzweck_300.jpgMFG_Bewirtung_300.jpg

 MFG 2D Ansichten 300

 

 

 

 

 

 

Zeittafel

- Sommer 2007: Eröffnung der neuen Memminger Arena, bemängelt werden über Jahre hinweg die fehlenden sanitären Einrichtungen bei größerem Zuschaueraufkommen

- April 2019: Vorstellung von ersten konkreten Planungen für ein Multifunktionsgebäude in der Arena

- Mai 2019: Positive Signale von Oberbürgermeister Schilder und der Stadtratsfraktionen für das Projekt, wenn der FC Memmingen die Finanzierung übernimmt

- Februar 2020: Vorstellung der überarbeiteten Gebäudeplanung

- Dezember 2020 : Zustimmung des Memminger Stadtrats zu den Bauplänen mit einer prozentualen Beteiligung an der Immobilie durch einen sogenannten langfristigen Mietkauf

- Februar 2021: Der Mietkauf wird nach rechtlichen Bedenken verworfen, der FC Memmingen schultert das Projekt jetzt allein, die Stadt stellt das Grundstück auf Erbpacht zu entsprechenden Konditionen zur Verfügung

- Juli 2021: Zustimmung des Bausenats des Memminger Stadtrats mit nur einer Gegenstimme nach weiterer Umplanung des Bauantrags

- August 2021: Zustimmung der FCM-Mitglieder zum Multiunktionsgebäude mit einem beeindruckenden Votum von 100 % und Genehmigung zur Aufnahme der notwendigen Kredite

- 27. Dezember 2021: Erteilung der Baugenehmigung durch die Stadt Memmingen

- Januar 2021: Zusage KfW-Zuschuss

- 29. Januar 2022: Spatenstich und Beginn der Baumaßnahme

- 28. Januar 2023: Richtfest

- Sommer 2023: Einweihung mit dem ausstehenden „Solidaritätsspiel" gegen den TSV 1860 München

 

Die Chronologie der Planungen in der Berichterstattung:

MIT DEM STAHLBAU GANZ NACH OBEN

MZ-BERICHT: MITGLIEDERVERSAMMLUNG - ECON ARENAPARK BEHERRSCHENDES THEMA

GEBÄUDENAME STEHT FEST: E-CON ARENAPARK

KICKER: MILLIONEN-INVESTION IN DIE ZUKUNFT

HISTORISCHER TAG: SPATENSTICH FÜR MULTIFUNKTIONSGEBÄUDE

MZ-BERICHT: ARBEITEN  AN JAHRHUNDERTPROJEKT BEGINNEN

MZ-BERICHT: HISTORISCHER ABEND

MZ-BERICHT: GUTE AUSSICHTEN FÜR DEN FC MEMMINGEN

BAUSENAT GENEHMIGT MULTIFUNKTIONSGEBÄUDE

MZ-BERICHT: DAUMEN HOCH FÜR NEUBAU IN DER FUSSBALL-ARENA

FC MEMMINGEN SCHULTERT MULTIFUNKTIONSGEBÄUDE JETZT ALLEIN

MZ-BERICHT: FCM VERZICHTET AUF FINANZIELLE HILFE DER STADT

AZ-BERICHT: FCM PLANT NEUBAU OHNE DIE STADT

EINSTIMMIG: STADTRAT STIMMT FÜR FCM-MULTIFUNKTIONSBAU

NEUER ENTWURF: PLÄNE FÜR MULTIFUNKTIONSGEBÄUDE ÜBERARBETET

POSITIVE SIGNALE DER FRAKTIONEN FÜR DAS FCM-PROJEKT

4-MILLIONEN-INVESTITION IN DIE ZUKUNFT

GROSSE ZUSTIMMUNG - WENN DER VEREIN ZAHLT

IDEEN, ÜBER DIE MAN SPRECHEN MUSS

FC MEMMINGEN WILL IN ZUKUNFT INVESTIEREN

 

Fotos/Animation/Pläne/Renderings (C) Otto Birk Bau, Melanie Pätzsch, Andreas Witzig

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